万达商业地产拟圣诞前上市|威尼斯游戏大厅

企业新闻 | 2021-12-09
本文摘要:近日消息称之为,沈阳万达商业地产公司递交的IPO申请人已取得港交所批准后,计划募资最低60亿美元,最慢将在本月22日上海证券交易所。

近日消息称之为,沈阳万达商业地产公司递交的IPO申请人已取得港交所批准后,计划募资最低60亿美元,最慢将在本月22日上海证券交易所。若按照60亿美元计算出来,这单将是港交所近三年来仅次于单IPO,市场预计集团董事长王健林将夺取首富宝座。香港富昌证券中国业务部总监庄少峰等分析人士认为,房地产业萧条,但在央行降息的背景下,正是地产股上市的最佳时机。

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根据万达集团9月递交给港交所的认购说明书,此次IPO所筹资金将用作建设10个物业研发项目,还包括广元万达广场及哈尔滨南万达广场等。有消息人士认为,万达商业地产将于下周一开始全球IPO路演,并将在本月15日确认发行价,一周之后月在港交所上海证券交易所上市。而按照港交所规定,发售入市多达40亿港元的新股,低于公众股权量有误10%。

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以此激进估算,按照其募资规模最低位60亿美元计算出来,万达商业地产上市后总市值将在600亿至1000亿美元之间。早在上月28日,万达院线顺利在A股过会,并将赶在年底前登岸A股,抢走得院线第一股。按其认购说明书计算出来,万达院线发售后总市值大约为187亿元人民币。待万达商业地产和万达院线上市后,万达集团董事长王健林所所持股权的对应市值将分别超过最少268亿美元和112亿元人民币,折算总市值最少超过286亿美元,多达马云当前200亿美元的身家,未来将会再度夺取首富称号。

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香港富昌证券中国业务部总监庄少峰回应必须从宏观方面分析万达地产上市。港交所方面,今年港交所丧失了全球仅次于单IPO阿里巴巴,而阿里巴巴在实体中的输掉是万达集团,港交所今年的重头戏就是万达地产上市,借此挽回全球集资规模第二的地位。从万达集团的看作,这是系统化的筹划上市。早些时候,万达并购了一只港股并更名为万达酒店;地产在港交所研讯时,万达院线在A股顺利过会,可见这是个整体行动。

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再行看首富之争,待万达地产上市后,王健林将未来将会打破马云再度夺取首富。但他认为,对地产股来说,盈利估值约在5~10倍,颇高阿里巴巴等新兴行业的40倍市盈率估值,这也是实体经济与互联网经济的差异。深圳前海金信约投资公司投资总监金少华指出,作为地产业的佼佼者之一,万达这个品牌早已被市场拒绝接受了,未来应当还是能获得不少投资者的接纳。

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不过,地产的黄金时间基本告一段落,投资者对该公司的预期认同不如阿里巴巴悲观,尽管公司本身质地优良,但未必能像阿里巴巴一样表现出色。目前显然,万达并未感受到万科的地产龙头股地位,不过再行往后就很差辨别了。

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